За хорошие квартиры в Москве после 2020 года придется платить от 200-500 тысяч рублей налога в год, предупреждают эксперты

29 июля 2016

Эксперты рынка в профильной программе на телеканале "Царьград" поделились своими шокирующими оценками относительно роста налоговой стоимости квартир, домов и земельных участков в России ввиду перехода на новую систему оценки недвижимости.

 С этого года налогооблагаемой базой является кадастровая (а не инвентаризационная, как ранее) стоимость недвижимости, приближенная к рыночной. Уже в конце 2016-го россияне получат налоговые платежки с суммами, рассчитанными на основе новой оценки. Как известно, чтобы смягчить переход к уплате полной стоимости нового налога, власти ввели 5-летний переходный период: в 2016 году граждане будут платить всего 20% налога, в 2017-м - 40%, в 2018-м - 60%, затем 80% и, наконец, в "счастливом" 2020 году придется оплачивать налог на недвижимость от кадастровой стоимости в полном объеме.

К 2020 году россиянам придется ежегодно платить до 1% (точный процент будут устанавливать регионы) от кадастровой (рыночной) стоимости жилья. Таким образом, столичные жители, чья квартиры оценены в 20 млн рублей через пять лет получат платежки на 200 тысяч рублей, и на 500 тысяч и выше, если квартиры стоят от 50 млн рублей, поясняют специалисты. Несладко придется и россиянам, которые имеют земельные участки с дачными домиками на них - налог будет отдельно начисляться и на землю, и недвижимость.

Участники программы также обратили внимание на то, что правительство РФ недавноввело мораторий на переоценку недвижимости до 2020 года. Это примечательно тем, что последняя оценка была сделана на пике роста цен - в начале 2014 года. Сейчас же рыночные цены на недвижимость, по данным экспертов рынка, упали на 25-30%, но налог будет начисляться по пиковым данным. Таким образом, населению придется оплатить "плавный переход" к 100%-ной уплате налога, комментируют эксперты.

Граждане, которые не согласны с полученной кадастровой оценкой своего имущества, имеют право ее оспорить в комиссиях Росреестра и в суде. Многие так и делают. По словам юристов, в комиссиях на практике успешно удается добиться снижения оценки до 30%. Если же гражданин хочет большего - ему советуют сразу направляться в суд, так как комиссии не желают брать на себя ответственность за крупные корректировки сумм сборов не в пользу государства.

В связи с последним независимые эксперты ранее и сейчас снова высказывают опасения, что из-за перехода на государственную оценку с частной она будет не более справедливой, как пообещали власти, а наоборот: ведь бюджетные учреждения будут в первую очередь защищать интересы региональных бюджетов.

Источник: http://realty.newsru.com/