Новости за декабрь 2015
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ стали худшими за 10 лет
По итогам 2015 года они составят не более 3 млрд долларов. Даже в 2009 году инвесторы вложили в офисы, склады и торговые центры 3,2 млрд долларов.
Разрешение на строительство в России теперь можно получить "всего" за 170 дней
В 2015 году количество необходимых административных процедур в строительстве в среднем сократилось на 20% и составляет порядка 14 процедур, а предельные сроки их прохождения уменьшились на 19%, отчитались в Минстрое.
Квартиры в Москве удержали от провала цен в 2015 году, хотя их продажи значительно просели
По итогам года столичные квартиры подешевели на 10-15%, отмечают эксперты рынка. Конец года не оправдал надежд на быстрое восстановление покупательской активности. Новый год вряд ли принесет ощутимые улучшения.
Госдума приняла закон о защите дольщиков при банкротстве девелопера
В законе о банкротстве предлагается разрешить в случае банкротства застройщика иным юрлицам при выполнении ряда условий выкупать из конкурсной массы под внешним управлением объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними.
«Картина маслом»: риски рынка недвижимости в 2016 году
В 2015 году частично вступили в силу довольно серьезные законодательные нововведения, которые претендуют на то, чтобы в значительной мере определять будущее развитие рынка.
Верховный суд отказал во взыскании убытков с оценщика за отчет, с которым не согласился суд
22 декабря Верховный суд (ВС) отказал во взыскании с оценщиков убытков за указание цены, которая впоследствии была изменена судом. Это решение важно для оценочной деятельности — оно защитит оценщиков от риска выплат при каждом оспаривании стоимости вещи.
Новую оценку своих квартир в этом году оспорили лишь 5 москвичей - слишком дорогая процедура
В Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно оспорить результаты кадастровой оценки в течение двух лет со времени ее вынесения. Такое обращение будет рассматриваться в течение налогового периода.
Новые дома в элитных поселках под Москвой подешевели местами почти на 50%
Средняя цена предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости московского региона снизилась за год на 13%. Максимальное снижение цен было зафиксировано на Дмитровском шоссе - минус 47%.
Эксперты напомнили, как не обмануться при покупке квартиры в новостройке
В этом году российские власти всерьез взялись за проблему обманутых дольщиков. Но до тех пор, пока они вступят в силу, граждане рискуют угодить в число обманутых соинвесторов в рамках прежних правил.
Россиянам посоветовали покупать недвижимость именно сейчас
Если решение о покупке новой квартиры принято, то не стоит откладывать новоселье до лучших времен, заявил глава Минстроя. В то же время, считает он, причин для подорожания жилья в России в ближайшее время не будет.
В 2015 году Москва вышла на рекорд по объему строящегося жилья, что снизило цены на недвижимость
Долларовый эквивалент цен к концу 2015 года скатился до уровня почти десятилетней давности. Объем предложения в Москве достиг почти 2,5 млн кв. м жилья.
РБК составил рейтинг самых пустых офисов Москвы
РБК составил рейтинг самых пустых бизнес-центров Москвы и выяснил, на что готовы девелоперы, чтобы вдохнуть жизнь в свои объекты.
Невостребованный метр
Подводя итоги уходящего года на рынке офисной и торговой недвижимости, эксперты сходятся в оценках: дно, которого все ждали, еще не достигнуто.
Проект ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты РФ»
На федеральном портале проектов нормативных правовых актов началось публичное обсуждение проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Аренда квартир в Москве продолжает дешеветь
В декабре самая экономичная ставка составляет 18 тысяч рублей за "однушку" против 19 тысяч рублей в ноябре и 20 тысяч рублей в сентябре и октябре, сообщают столичные риелторы.
Ипотека недоступна для 86% российских семей, показало исследование
"Это в целом немного, хотя и не обозначает тотальную недоступность жилья в стране. Неплохим уровнем для страны в целом можно было бы считать доступность в 20-25%", - полагают аналитики.
Московская дума приняла скандальные поправки в Градостроительный кодекс, которые могут вернуть точечную застройку
По мнению думской оппозиции и муниципальных депутатов, они фактически отменят институт публичных слушаний и развяжут руки для точечной застройки в городе. Авторы поправок заверяют, что публичные слушания в Москве не отменяются, а, наоборот, расширяются.
Комитет Госдумы одобрил законопроект о размере неустойки по ипотеке - она не должна превышать 20%
Комитет рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который ограничивает размер неустойки за неисполнение ипотечного договора.
Правительство внесло в Госдуму долгожданный законопроект о защите прав дольщиков
Согласно ему, застройщиков обяжут иметь капитал не меньше 1 млрд рублей, раскрывать бенефициаров, а в перспективе, возможно, - перечислять деньги дольщиков на специальный счет. Застройщики считают, что поправки неминуемо скажутся на ценах.
Депутаты — за оспоримость оценки
В Госдуме РФ состоялось заседание рабочей группы по оценочной деятельности. Участники заседания обсудили законопроект, подготовленного депутатами И. Грачевым, О. Дмитриевой, Д. Крутовым, и Н. Петуховой.
Новые правила недвижимости – на чьей стороне правительство?
Упразднение института независимых оценщиков облегчит жизнь чиновникам?
Сбербанк продлил сроки этапа «Предложение идей» краудсорсингового проекта «Сделаем взаимодействие оценщиков и банков лучше!»
В конце ноября Сбербанк запустил на своей площадке федеральный каудсорсинговый проект, направленный на улучшение качества взаимодействия банков и оценщиков.
Кризис ударил и по рынку апартаментов в Москве
Впервые за последние три года темпы ввода новых проектов с апартаментами замедлились и объем предложения начал сокращаться. Средневзвешенная цена предложения на апартаменты за год сократилась на 4,3%.
Правительство рассмотрит поправки к закону о долевом строительстве, вводящие схему "дольщик - банк - застройщик"
Законопроект, подготовленный Минстроем, уже прошел правительственную комиссию по законопроектной деятельности и должен быть рассмотрен на одном из ближайших заседаний кабинета министров.
Перестрахование рисков застройщиков обойдется в 10 раз дороже, подсчитали в ЦБ
Сейчас с участием Банка России и правительства разрабатываются поправки в законодательство, предусматривающие создание в РФ Национальной перестраховочной компании как 100%-ной дочерней структуры ЦБ.
Популярная схема, по которой квартиру можно было хитро продать без уплаты налога, доживает последние дни
С Нового года, если разница между суммами покупки и продажи жилья окажется маленькой, налог будут считать от его кадастровой стоимости. Чтобы продать недвижимость без уплаты налога, придется ждать пять лет.
Россияне в этом году пока взяли на треть меньше ипотеки, чем в прошлом
За 11 месяцев текущего года на 36,8% меньше жилищных кредитов, чем за 11 месяцев прошлого года, - всего 971,79 млрд рублей против 1,537 трлн рублей. Сейчас лишь 10% заемщиков готовы оформить ипотечный кредит против 40% в прошлом году.
Застройщики опасаются, что новый кризис ударит тяжелее, чем 1998-м и 2008-м: совсем мало покупателей с деньгами
Российские девелоперы обеспокоены ростом себестоимости строительства жилья на фоне снижения спроса и цен. К моменту сдачи домов в них остаются непроданными до 40% квартир.
7,9 млн объектов недвижимости Подмосковья поставлены на кадастровый учет
Строения были разделены на 13 групп, для каждой был произведен расчет по утвержденной методике.
Оценка ляжет на бюджет
Эксперт: Новый проект кадастровой оценки не затрагивает корень проблемы
Верховный суд может изменить рынок оценки
Из-за позиции судов правила компенсации ущерба оценщиками могут быть ужесточены.
Количество сделок по аренде офисов в Москве резко увеличилось - есть опасения, что цены скоро начнут расти
Арендаторы вернулись на рынок столичных офисов. Падать ценам уже некуда, ставки и так снизились до исторического минимума. При этом компании снимают площади в объемах даже больших, чем до кризиса.
Россия больше не лидирует в рейтинге стран Европы с лучшей торговой недвижимостью
На конец первого полугодия 2015 года общая площадь качественных ТЦ Франции превысила 17,7 миллиона квадратных метров. А Россия располагается лишь на третьей позиции. Эксперты отмечают высокий потенциал турецкого рынка.
В России лишь 20% из 140 административных процедур в строительстве напрямую связано со стройкой
Об этом заявили в московском департаменте градостроительной политики, отметив, что "львиная доля" процедур касается технологического присоединения сетей, и "это главная проблема всех инвесторов и строителей".
Власти Москвы отменили амнистию на незаконные перепланировки: теперь за это грозит штраф
С 1 декабря тем, кто не оформил документы вовремя, придется заплатить штраф: физическим лицам - от 2 до 2,5 тыс. рублей, юридическим лицам - от 300 до 350 тыс. рублей.
Регионы смогут освобождать пенсионеров старше 80 лет от оплаты капремонта по своему усмотрению
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделяет таким правом местные власти. Сегодня "жестко обязывать субъекты" законодатели не могут, пояснили авторы проекта.
Россияне принялись скупать дорогие квартиры в преддверии нового налогового режима
После годовой стагнации рынка жилой недвижимости риелторы начали фиксировать рост продаж. Но пока, правда, только на элитную недвижимость, спрос на которую за месяц увеличился минимум на 25%.
Когда ИФНС может пересчитать физлицу земельный налог и направить новое уведомление
ФНС напомнила, что налогоплательщики, являющиеся физицами, могут уплачивать земельный налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.
Как малому предприятию вычеркнуть себя из плана проверок надзорного органа
Постановлением от 26.11.2015 N 1268 правительство РФ утвердило правила подачи и рассмотрения заявления об исключении проверки в отношении юрлица, ИП из ежегодного плана проведения плановых проверок.
Чтобы сотки не стали золотыми
Пересчёт налога на земельные участки, которого так опасаются собственники, может быть отложен
Бизнесу рассказали о кадастровой оценке земли
Бизнес-сообщество не может разобраться в нюансах оценки кадастровой стоимости земельных участков
У должников теперь будут арестовывать даже единственное жилье
На улицу неплательщика выселять не будут, но и распоряжаться своей собственностью он не сможет. Если речь идет о частном доме, то Верховный суд РФ разрешил даже отрезать участки земли и продавать их в уплату долга.
Россия опустилась на 43-е место в мире по темпам роста цен на жилье, а лидирует - Турция
Год назад РФ занимала 31-ю строчку в рейтинге с показателем годового роста цен на жилье 2,3%. Также в лидерах этого года с двузначным ростом цен - Гонконг, Новая Зеландия, Швеция и Люксембург.
В России стартовал новый этап борьбы с "бесхозными" участками: владельца найдут и заставят платить налоги
Судьбу недостроенных зданий, заброшенных домов и дач, "ничейных" земельных участков отныне будут решать местные власти. Они смогут сами находить им законных владельцев.
Проект "Сделаем взаимодействие оценщиков и банков лучше!". ПАО Сбербанк ждет ваших предложений!
ПАО «Сбербанк» приглашает оценщиков к участию в федеральном краудсорсинговом проекта по взаимодействию банков и оценщиков.
Власти Москвы объявили, что уход турецких компаний не скажется на стройрынке: их проекты - не стратегические
Возможный уход турецких инвестиционных и девелоперских компаний не отразится на рынке столицы, сообщил заммэра Хуснуллин. Эксперты отмечают, что на долю турецких компаний приходится треть строительного рынка РФ.
У российских дольщиков появилась новая проблема при покупке жилья в ипотеку
Из-за новых правил страхования строителей останавливаются ипотечные сделки - регистрационные палаты не оформляют договоры дольщиков на строящееся жилье. В некоторых регионах вообще нет компаний, готовых страховать такие риски.
Правительство внесло в ГД проект о деятельности СРО в строительстве
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, следует из распоряжения, опубликованного на сайте кабинета министров.
27 ноября 2015 года в Москве состоялся Всероссийский оценочный форум «Независимая оценка: битва за профессию»
Мероприятие было посвящено грядущим переменам в области оценочной деятельности и вызовам, стоящим перед профессиональным сообществом.
Минстрой разработал новый план ценообразования в строительстве: вместо 400 сметных нормативов будет 300 тысяч
У государственных органов и подрядчиков появится единый механизм как детализированного, так и укрупненного ценообразования в строительной области. Для каждого вида крана, сваи, кирпича, цемента и других материалов и работ будет разработан свой код.
Застройщики рассказали, на сколько подорожают квартиры из-за проекта "Платон"
Игроки рынка подсчитали рост себестоимости строительства, к которому могут привести изменения правил грузоперевозок из-за сборов с 12-тонников.
У Оценщиков России 60 дней, чтобы стать честными
30 ноября 2015 года на официальном интернет-портале правовой информации был опубликован Приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2015 г. №708 об утверждении типовых правил профессиональной этики Оценщиков.
Утвержден профессиональный стандарт для специалистов в сфере кадастрового учета
Согласно стандарту, основной целью деятельности данных специалистов является государственный кадастровый учет объектов недвижимости, ведение государственного кадастра недвижимости с целью обеспечения налогообложения и гражданского оборота недвижимости.
Никакого спама. Гарантируем!
4371
