Итоги онлайн консультации: «Применение ФСО№7 при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды»

21 июля 2016

20 июля 2016 года состоялась онлайн консультация: «Применение ФСО№7 при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды». Участие приняли практикующие оценщики из Челябинска, Тамбова, Тюмени, Екатеринбурга, Калужской области, Республики Башкортостан, ХМАО-Югры и других регионов РФ.

Эксперт:

Закирова Алена Александровна, член Экспертного совета НП СРО «СВОД», эксперт, практикующий оценщик недвижимости и бизнеса.

В рамках мероприятия были рассмотрены следующие вопросы:

• что является объектом оценки;
• описание объекта оценки;
• какие факторы (элементы сравнения) необходимо учитывать при подборе объектов-аналогов;
• типичные ошибки в отчетах об оценке при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды;
• основные подходы при проведении оценки;
• анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости для сдачи в аренду;
• ответы на вопросы.

Отвечать на вопросы приходилось и слушателям: преподаватель, используя практические примеры, предложила участникам разобрать несколько ситуаций.

Вопросы слушателям:

1. Как вы формулируете объект оценки, когда отчет составляется именно для целей заключения договора аренды?
2. Объект оценки идентифицирован как нежилое помещение, однако в выводе итогов указана рыночная стоимость 1кв.м. в месяц. Вопрос: какие риски здесь возможны, какова опасность для оценщика?
3. Объект оценки площадью 30,5 кв.м., в итоговой величине рыночной стоимости мы видим арендную ставку. Вопрос: в чем здесь тоже существует опасность для оценщика?

Видеозапись онлайн консультации:

Приглашаем 3 августа 2016 года на вебинар

 «Основы оценки дебиторской задолженности»