Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Максимально сократить множество неизвестных при использовании новых стандартов оценки

Максимально сократить множество неизвестных при использовании новых стандартов оценки

4 августа 2015

С 28 августа по 9 октября 2015 года проходила выездная образовательно-практическая сессия с участием ведущих экспертов НП СРО "СВОД". Главная тема сессии – стандарты ФСО. Сами эксперты называют их «задачей со множеством неизвестных». О том, что это за неизвестные и как сократить их число, рассказывает Шихранова Лидия Владимировна, председатель экспертного совета НП СРО "СВОД".

- Главная тема сессии – стандарты ФСО. Вы называете их «задачей со множеством неизвестных». В чем неизвестность? Расскажите подробнее.

- Cегодня оценщики работают в эпоху перемен – когда старое уходит, а новое еще не вступило в права. Стандарты оценки №1-3 были утверждены ещё в 2007 году. За 8 лет они не претерпевали никаких изменений. Мы привыкли к ним к таким, какие они есть, со всеми противоречиями и недостатками, мы знаем, как их применять, на что обращать внимание.

И буквально за короткий промежуток времени на оценщиков обрушивается шквал изменений – и изменение существующих стандартов, и утверждение новых. В общем, целый ряд новых документов.

Вы спросили – почему со множеством неизвестных?  Ответ прост – все новое всегда неизвестно, это обычная психология. Привыкнув к старому, у многих оценщиков присутствует страх «нового», боязнь, отторжение, что наглядно показало вступление в силу стандарта № 7 в сентябре прошлого года, когда первые несколько месяцев оценщики не знали, как подойти к новому стандарту и как его применять.

Поэтому цель наших мероприятий – максимально сократить для оценщиков это «множество» неизвестных.

- Принятые ФСО заключают в себе противоречия. Что вы можете рекомендовать для практикующих оценщиков в плане снижения рисков, связанными с неоднозначным толкованием ФСО? 

- Когда в законодательстве есть неоднозначное толкование и норма может трактоваться по-разному, я рекомендую оценщикам исходить из того, во что обойдется трактовка при том или том варианте и идти по наименее рискованному пути, в первую очередь обезопасить себя от возможных рисков, сделать в такой ситуации максимально возможное. Пусть лучше в Отчете будет содержаться чуть больше информации, чем она будет отсутствовать, и потратить на подготовку Отчета немного  больше времени, все описать и обосновать, нежели потом доказывать свою позицию в судах, комиссиях или, не дай бог, в правоохранительных органах. Также обращайтесь за советом к Вашим экспертам, они Вас проконсультируют и помогут.

- Сейчас утверждены и скоро вступят в действие новые ФСО - 8, 9, 10, 11. Будут ли они затронуты на образовательной сессии? На что будет сделан акцент, ведь практики применения этих стандартов еще нет?

- Да, новые стандарты оценки будут разбираться. Поскольку изменений много и каждый стандарт заслуживает отдельного семинара, а время сессии ограничено, мы затронем самые больные места стандартов, расскажем, на что обратить внимание в первую очередь и что не следует забывать при подготовке Отчета. Для нас самое главное – это ответить на вопросы оценщиков.

- Расскажите немного о преподавателях этой сессии?

- Преподаватели — это преимущественно эксперты Свободного оценочного департамента, которые имеют значительный опыт экспертизы, а также высококвалифицированные профильные специалисты по оценке ценных бумаг и бизнеса, нематериальным активам, приглашенные руководители отделов залогового обеспечения банков. Квалификация преподавателей гарантирует достоверность полученной информации и доступность её восприятия.

- Какие темы и вопросы будете освещать лично Вы? Какой результат ожидаете?

- Лично я буду освещать изменения существующих стандартов оценки №1-3, которые у нас являются базовыми, а также применение двух специализированных стандартов -  ФСО 7 по оценке недвижимости и ФСО №8 по оценке бизнеса. Как для эксперта для меня результат – это улучшение качества подготовки отчетов и минимизация ошибок. Меня очень радует, когда на экспертизу приходят Отчеты, где все замечательно, все соблюдено.

- Будут ли применяться новые методы и подходы подачи материала на данной сессии?

- Мы решили эту сессию провести именно в очном формате, так как ничто не заменит живого общения с лекторами! Именно очные семинары позволяют обсудить вопросы с коллегами из различных регионов, и именно на очных мероприятиях создаётся специфическая атмосфера, способствующая наиболее глубокому и эффективному усвоению разъяснений экспертов.

Новшество этой сессии – это выступление в рамках одного образовательного дня до 3 специалистов, что позволит посмотреть на изменения с разных сторон. Слушатели смогут задать интересующие их вопросы либо к конкретному преподавателю, либо услышать мнение всех.

- Почему оценщикам важно принять участие в данной сессии? Какими новыми знаниями будут они обладать?

- Как я уже сказала ранее, все новое – это страх. Но процесс изменений необратим, и его не надо бояться, просто необходимо принять изменения и приспособиться к ним, а наша цель – помочь оценщиком как можно быстрее и безболезненнее это сделать. Умение быстро адаптироваться к новым условиям – это залог успеха. Немаловажен и опыт, а опыт – это не только знания, это и осведомленность о подводных камнях. Опытные люди допускают меньше ошибок, ведь они знают, как их обойти. Чем больше опыта, тем больше уверенность в себе, поэтому мы и хотим поделиться с оценщиками своим опытом. Приходите на наши семинары – это позволит Вам быстрее адаптироваться к работе с новыми стандартами оценки.

- Что Вы можете пожелать потенциальным участникам семинаров данной сессии?

- Я желаю участникам сессии всегда продолжать учиться, эффективно использовать полученный опыт на практике, быстро приспосабливаться к меняющимся условиям и, конечно, любить свою профессию и совершенствоваться в ней.
 

Подробную информацию о выездной образовательно-практической сессии НП СРО "СВОД" вы можете посмотреть здесь.