Зачем нужно объединяться в межотраслевые союзы?

21 мая на площадке портала «Эстиматика» прошел круглый стол «Межотраслевые объединения как инструмент взаимодействия при разработке эффективных бизнес-решений».

Заказ на данную тему поступил от участников наших круглых столов. Такое внимание к вопросу межотраслевых объединений неудивительно: эта тема важна для развития бизнеса, особенно в сфере консалтинга. Очевидно, что ассоциирование с другими предпринимателями помогает вырабатывать методику, необходимую для анализа рынка, увидеть рынок с различных сторон формирования продуктов производства, товаров и услуг.  В частности, формирование межотраслевого объединения профессионалов на рынке недвижимости способствует рассмотрению с различных сторон подходов к операциям, сделкам и управленческим решениям. Тем более, это важно в непростой кризисный период. 

С помощью системы видеоконференции слушателями стали около 30 человек из разных городов России: Екатеринбург, Омск, Красноярск, Челябинск, Пермь, Москва и другие. Это были и оценщики, и специалисты в сфере недвижимости. 

Первым слово взял Максим Репин, председатель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, Директор компании «ОМЭКС». Он рассказал об успешном опыте работы своего межотраслевого объединения. По его словам, деятельность профессиональных участников рынка недвижимости полностью базируется на информации: чем ее больше и чем она качественнее, тем профессиональнее деятельность участников. «И за счет этого развивается рынок недвижимости» — дополнил он.

Эту информацию как раз и создает Омский межотраслевой совет экспертов. Он подробно рассказал о его достижениях. Например, один из ярких примеров на сегодня — это сертификация бизнес-центров Омска.

«В ходе данной работы были выявлены наиболее активные участники рынка среди профессиональных управляющих объектами недвижимости. В настоящее время они подключились к работе совета экспертов, являются участниками заседаний и рецензентами документов, выпускаемых советом экспертов.  Кроме того, ведется работа по созданию специализированного продукта, позволяющего ориентироваться в ценах видных объектов, так называемых реперных точек для установления арендных ставок» — заявил он.

Говоря о межотраслевых объединениях, он отметил, что данные структуры являются добровольными объединениями, способствуют внутренней деятельности компаний.

«Они помогают в решении ежедневных задач и упрощении, упорядочению деятельности. Люди, которые создают и входят в такие объединения, заинтересованы в увеличении прибыльности своего бизнеса и в развитии сегмента рынка, где они ведут свою деятельность» — добавил Максим Репин.

Его выступление дополнила Анна Зыкова, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, аналитик группы компаний «ОМЭКС». Она рассказала о методах и направлениях работы Омского межотраслевого совета экспертов, в частности, о формировании баз данных, классификации объектов недвижимости, методе ценового зонирования и исследовании рынка недвижимости.

«Метод ценового зонирования мы пока в других регионах не встречали, — заявила она. —  Но, на наш взгляд, он является наиболее эффективным, он позволил нам разработать целый ряд успешных решений в области аналитики рынка недвижимости». 

Презентация Максима Репина и Анны Зыковой:

Затем слово взяла московский гость, генеральный директор НП СРО «Деловой союз оценщиков» Ирина Шевцова. Ее заинтересовал опыт Омского совета, и она предложила тиражировать его на другие регионы страны. Кроме того, она пригласила Максима Репина на всероссийский форум оценщиков, который должен пройти в Москве в ноябре этого года.

«Нужно, чтобы практика Омского совета могла быть масштабирована на другие регионы. Сейчас почти любая саморегулируемая организация в регионах пытается создать подобную систему. Эффект был бы намного весомее, если бы мы делали это сообща, чтобы все базы данных были доступны оценщикам во всех регионах» — отметила она. 

Также ее заинтересовал вопрос, как в деятельность данного совета вовлечены оценщики. Максим Репин ответил, что оценщики вовлечены в его работу активно.

«В состав совета входят трое членов Российского общества оценщиков. Все они принимают участие в разработке информации. Оценщики вообще являются носителями очень важной информации по рынку недвижимости» — подчеркнул он.

Руководитель Краснодарского краевого Профсоюза работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций Евгений Кириллов рассказал о работе своей организации.

«Не бывает так, что чиновник сидит и думает о проблемах аудиторов или оценщиков. Пока его не заставишь работать, ни один чиновник сам не сдвинется. Добиться чего-либо можно, когда интересы бизнеса объединяются, когда собираются несколько организаций и обращаются к властям».

В качестве примера он привел отраслевое соглашение, которое теперь помогает и оценщикам, и аудиторам.

Презентация Евгения Кириллова:

Последним выступающим стал председатель комитета по строительству общественной организации «Опора России» Виталий Аброщиков.

«Не так давно «Опора России» создала комитете по строительству, — сообщил он. — И мы, конечно, особо заинтересованы в сотрудничестве со специалистами в сфере недвижимости. Потому что строительство начинается с понимания, каков будет спрос на наши объекты. Поэтому данное мероприятие важное и нужное для нас».  

Итоги подвел Евгений Кириллов. Он рассказал историю, как межотраслевое соглашение, принятое профсоюзом, помогает компаниям решать проблемы с налоговой. Так однажды в его компании была налоговая проверка. В ходе нее сотрудники не захотели засчитывать диван и аквариум.

«Тогда я взял трубку, на другом конце которой был сотрудник налоговой, — продолжил он. — Я представился заместителем директора и сказал, что и диван, и аквариум куплены, потому что так решили члены профсоюза. И сотрудник вынужден был согласиться. Некоторые члены профсоюза таким образом возили своих сотрудников на обучение за границу. Вот реальная польза от отраслевого соглашения».

Участники поблагодарили экспертов за интересные доклады, дискуссию и ответы на вопросы. 

Подробнее круглый стол можно посмотреть в записи.

Социальные комментарии Cackle