Оценщик в суде, как рыцарь на турнире

7 апреля в образовательном центре «Estimatica» состоялся семинар на тему «Судебная практика в оценочной деятельности».

80% слушателей семинара - профессиональные оценщики. Актуальность темы обусловлена тем, что сегодня оценщики чаще привлекаются в суды, чтобы представить объективное исследование о стоимости объекта в рамках дела. Но без специальных знаний отчеты содержат ошибки, а без понимания своих прав и обязанностей страдает репутация оценщика. 

Спикерами семинара стали Елена Николаевна Митюшкина, судебный эксперт, оценщик 1 категории, доцент кафедры «Оценка собственности» в ГОИ ДПО «Институт повышения квалификации-РМЦПК», город Пермь и Щетников Роман Викторович, адвокат член коллегии адвокатов «Свердловская областная гильдия адвокатов», магистр частного права, преподаватель Бизнес-школы УрФУ, город Екатеринбург.

География слушателей было обширна.  В семинаре приняли участие слушатели из разных точек нашей страны, в том числе из Ростова-на-Дону, Сочи, Иркутска, Екатеринбурга. Среди них были не только оценщики, но и юристы, предприниматели, руководители, преподаватели. Да и сами спикеры были в разных городах. Современные Интернет-технологии позволили преодолеть расстояние и провести видеоконференцию продолжительностью 3 часа.

Елена Николаевна определила судебную экспертизу как процессуальное действие, состоящие из нескольких взаимосвязанных этапов:

1. проведение исследований в целях установления обстоятельств,
2. подготовка заключения.

Она подчеркнула, что оценщик - носитель специальных знаний, позволяющих найти ответы на вопросы судопроизводства. Спикер привела примеры из личной практики, связанные с оспариванием выкупной стоимости жилья или определение рыночной стоимости объекта недвижимости.

Елена Николаевна заметила, что чем больше оценщик воспримет навыков от юристов, тем больше его ждет успех в экспертной деятельности.

«Оценщики в суде присутствуют в условиях состязательности, чей отчет лучше, — заключила она. — Поэтому приветствуются яркие, жесткие и безапелляционные выводы в отчете. Тогда ваша рецензия воспринимается судом положительно и принимается как доказательство по делу. Ваши усилия не будут напрасными, а репутация возрастет».

Роман Викторович Щетников, главным образом, рассказал о правовом положении оценщика, о его правах и обязанностях, как участника процесса. Он особо подчеркнул, что нередко суд заказывает исследования сразу двум оценщикам и «сталкивает их лбами», пытаясь выяснить, чье исследование объективнее. Поэтому он акцентировал внимание на оформлении результатов исследования и умении защищать его в суде.

50% времени семинара спикеры отвечали на вопросы слушателей. В ходе дискуссии затронули порядок оспаривания стоимость имущества, внесенного в уставный капитал вновь созданного общества, и опыт оспаривания кадастровой стоимости в областном суде, и вопросы демпинга стоимости услуг по судебной экспертизе.

Судя по положительным отзывам, все стороны остались довольны итогами обсуждений. Так, Светлана Федорова написала, что услышала для себя полезную информации и высказала огромную благодарность организаторам за то, что они пригласили таких профессионалов. Явар Гюльмамедов поблагодарил экспертов за то, что прояснили многие "мутные" моменты и разложили сложные вопросы по полочкам.

Все участиники получили сертификат АНО ДПО "Estimatica", подтвержающий повышение квалификации по судебной экспертизе.

Социальные комментарии Cackle