Дата: 23 марта

Время: 9.30 – 16.30

Место: Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, к.5

Стоимость: 22 900 руб.

Организатор: Русская Школа Управления

Программа семинара:

НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

• Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией.
• Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП.
• Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия.
• Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом.
• Государственная регистрация найма жилого помещения.
• Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью.
• Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд.
• Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
• Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
• Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
• Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства.
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).
• Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию:
  • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда;
  • Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим;
  • Проблемы заключение, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию;
  • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу;
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации;
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию.
  • Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества.
  • Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате.
  • Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию.
  • Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой.
  • Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком.
  • Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности.