Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Какого оценщика хотят нанять работодатели

Какого оценщика хотят нанять работодатели

12 апреля 2017

Несмотря на «вроде бы кризис», специализированные сайты для поиска работы полны различных предложений, в том числе и для оценщиков. Мы провели мониторинг крупных общероссийских порталов HeadHunter и Superjob, чтобы проверить, на что могут рассчитывать начинающие специалисты в оценочной деятельности и те, кто уже обладают приличным опытом.

ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА

 Вакансий «помощник оценщика» не так много: HeadHunter выдал 14 штук, Superjob — всего 3. Требования к соискателям разнятся, от совсем простых: «хорошо знать город и уметь работать в программах Microsoft Word и Microsoft Exel» (Челябинск) до развернутых:"образование высшее (профильное либо переподготовка), знание методов и подходов в оценке различных видов собственности».

фотографОбразование желательно высшее, иногда можно неоконченное. Но чаще работодатели хотят видеть помощников оценщика обязательно с профильным образованием и опытом работы не менее 1 года. Задачи таких специалистов, как правило, немудреные: «Выезд на осмотры объектов для подробной фотофиксации, замеров, заполнения актов, сбора необходимой информации. Печать и брошюровка отчетов, выпускаемых по результатам осмотра». Такие же задачи определены и в профессиональном стандарте оценщика: помощник может выполнять только вспомогательную деятельность. Правда, опыта работы профстандарт для этого не требует.

Реже встречается фраза: «самостоятельное составление отчетов». Хотя, многие компании подразумевают, что помощник оценщика будет проводить осмотр объектов оценки, делать расчеты, заниматься оформлением отчетов об оценке в соответствии с «Законом об оценочной деятельности» и ФСО.

Ideas Еще работодатели хотят, чтобы специалист по оценке был восприимчив к новой информации и легко обучаем. Он должен уметь анализировать и сопоставлять данные, выделяя главное, обладать навыками поиска информации, уметь ясно и четко излагать свои мысли. О непростом характере работы оценщика можно судить по такой фразе: «основное качество — умение принять обоснованное решение в условиях жестких временных рамок и недостатка информации».

Размер зарплаты помощника оценщика колеблется в пределах от 20 тысяч рублей (и даже 17 — в Челябинске) до 50 тысяч рублей в месяц.

ОЦЕНЩИК

Следующая ступенька карьерной лестницы оценщика начинается с отметки «зарплата от 50 тысяч рублей». Таких вакансий гораздо больше — HeadHunter выдал 138 штук, Superjob — 80. Однако это число можно смело делить на два, так как значительная часть этих объявлений приглашает на работу «оценщика в ломбард», «оценщика автомобилей» или даже «оценщика ювелирных украшений».

Если же речь в тексте идет действительно о работе оценщиком в оценочной компании, то здесь требования к соискателям гораздо серьезнее: высшее образование по специализации «экономика» или «оценка», (иногда даже диплом о повышении квалификации в области оценки), обязательно опыт работы в оценке от 3-х лет. «Членство в СРО будет Вашим преимуществом».

многозадачность

Некоторые работодатели указывают членство в СРО и наличие страховки ответственности оценщика непременным условием для кандидата. И уточняют, в какой именно сфере соискатель должен иметь опыт. Например, «опыт самостоятельного составления и проверки отчетов об оценке недвижимости не менее 3 лет». Или: «опыт оценки инвестиционной недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, гостиницы и т. п.)".

И, конечно же, важны такие деловые качества как коммуникационные навыки (ведение переговоров, деловая переписка), умение аргументировать и отстаивать свою точку зрения.

Средняя зарплата оценщика в России, если судить по цифрам в объявлениях о вакансиях, примерно 57 тысяч рублей в месяц, но верхняя граница — может быть и 100 тысяч, и 120 (работа в Москве). Надо признать, что подавляющее число вакансий (90%) именно для специалистов в оценочную компанию, а не в ломбард и не в автосалон — все-таки в московском регионе. Например, в Екатеринбурге сайт HeadHunter выдал всего 3 вакансии оценщика, зарплата 40 тысяч рублей в месяц. На сайте www. Zarplata.ru (сервис от городского портала www. e1.ru) - 9 вакансий оценщиков.

ВЕДУЩИЙ ОЦЕНЩИК

 Гораздо более высокие требования предъявляют потенциальные работодатели к тем, кто претендует занять кресло «ведущего оценщика». Здесь помимо высшего образования и образования в области оценки, могут потребоваться знания в области финансового моделирования и современной методологии оценки (ФСО и МФСО). Плюс необходим опыт самостоятельного составления и проверки отчетов об оценке в течение не менее 3 лет. Иногда работодатель конкретизирует, какой именно опыт должен иметь кандидат на должность ведущего оценщика: «опыт оценки крупных производственных комплексов, ТЦ, БЦ, инвестпроектов, опыт согласования отчетов в ведущих банках (Сбербанк, ВТБ)".

ведущий оценщикРабота таким кандидатам предстоит серьезная: выполнение проектов по оценке бизнеса (анализ отрасли, построение финансовых моделей) и по оценке имущественных комплексов (тест на обесценение), защита выполненных проектов перед заказчиком, аудиторами, СРО и ФАУГИ. А также самостоятельное ведение проектов по оценке в целях оспаривания кадастровой стоимости; для целей МСФО, РСБУ.

Зарплата ведущего оценщика начинается от 90 тысяч рублей (в Москве). Количество вакансий: на HeadHunter — 29, на Superjob — 1.

Выводы

Если подытожить все требования, которым должен соответствовать оценщик, чтобы стать востребованным на рынке труда, то можно сказать следующее. По мнению рекрутеров, соискатели на позицию «оценщик» должны не только иметь высшее образование, но и специализированные знания в сфере оценки, знать методики расчёта, требования законодательства. По личным качествам это должен быть аналитик, имеющий высокую скорость мышления, человек внимательный и мотивированный к решению новых (нетиповых) задач. Он должен уметь обрабатывать большие массивы данных и владеть программой Excel. Но решающим фактором при приеме на работу будет большой опыт оценки аналогичных объектов и положительная репутация. Возможно, в недалеком будущем работодатели будут запрашивать у кандидатов еще и квалификационные аттестаты, полученные или через обязательный квалификационный экзамен (если его все-таки введут), или через независимую оценку квалификации.

Подготовила Ксения Попова