Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Межотраслевые объединения: зачем они нужны?

Межотраслевые объединения: зачем они нужны?

21 мая 2015

Древняя русская поговорка гласит: один в поле не воин. Актуальна она и по сей день и касается не только быта и повседневных человеческих отношений, но и мира бизнеса. Потому что ассоциирование с другими предпринимателями и сообществом экспертов очевидно способствует развитию бизнеса. В частности, этой задаче отвечают межотраслевые объединения. Зачем создавать такие структуры и почему они полезны бизнесу, мы узнавали у председателя Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости, директора компании «ОМЭКС» Максима Репина. 

- Почему, на ваш взгляд, сегодня актуальна тема межотраслевых объединений на рынке недвижимости? 

- В настоящее время формирование успешного бизнеса невозможно без новых интересных решений, актуальных для современного общества, максимально отвечающих всем потребностям и целям потребителей. В результате чего возникает потребность комплексного подхода к решению поставленных задач, рассмотрение с различных сторон формирования продуктов производства, товаров и услуг. В частности, формирование межотраслевого объединения профессионалов на рынке недвижимости способствует рассмотрению с различных сторон подходов к операциям, сделкам и управленческим решениям на рынке недвижимости. Это важно в непростой кризисный период.

- Тогда что вы понимаете под межотраслевыми объединениями предпринимателей? 

- Данные структуры являются добровольными объединениями, способствуют внутренней деятельности компаний, они помогают в решении ежедневных задач и в упрощении, упорядочению деятельности. Люди, которые создают и входят в такие объединения, заинтересованы в увеличении прибыльности своего бизнеса и в развитии сегмента рынка, где они ведут свою деятельность.

В частности, в наш совет входят специалисты из различных отраслей рынка – оценщики, аналитики, риэлторы, брокеры, строители, девелоперы, профессиональные управляющие объектами недвижимости, представители профильных вузов, занимающиеся подготовкой специалистов в смежных с недвижимостью отраслях.

- А что подвигло вас создать подобную организацию?

- Рынок недвижимости, где ведет свою деятельность Омский межотраслевой совет экспертов, является многогранной моделью, требующей комплексного подхода и разностороннего рассмотрения. Так и возникла у нас идея создать свою организацию. Она образовалась на базе Комитета по оценке, девелопменту и аналитики Омского союза риэлторов и охватывала своей деятельностью узкие направления рынка недвижимости. Постепенно, с развитием и самого рынка, и диапазона взглядов экспертов на рынок и деятельность на его просторе, стали присоединяться все новые члены Совета из различных отраслей.

- Можете коротко сказать, какие цели и задачи вы ставили перед собой?

- Цель — создание качественной прозрачной структуры рынка, а также актуальных и необходимых для работы профессиональных участников материалов. К числу задач можно отнести, например, создание и внедрение единой системы  типизации и классификации объектов недвижимости, а также анализ экономического потенциала и ценовое зонирование территорий, развитие геоинформационных систем и ряд других.

- Какова польза данного объединения на практике? 

- В рамках своей деятельности эксперты совета коллективно разрабатывают аналитические документы о рынке недвижимости, классификации и типизации объектов. Эти документы удобны для пользования в ежедневной деятельности, могут являться экспресс-инструментом для принятия управленческих решений. Кроме того, заседания совета экспертов стали площадкой для общения профессионалов, обмена идеями, заключения предварительных договоренностей в рамках тех или иных проектов.

- Можете ли привести примеры ваших достижений?

- Один из ярких примеров на сегодня — это Сертификация бизнес-центров Омска на базе системы классификации НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». В ходе данной работы были выявлены наиболее активные участники рынка среди профессиональных управляющих объектами недвижимости. В настоящее время они подключились к работе совета экспертов, являются участниками заседаний и рецензентами документов, выпускаемых советом экспертов.  Кроме того, в настоящее время ведется работа по созданию специализированного продукта, позволяющего ориентироваться в ценах видных объектов, так называемых реперных точек для установления арендных ставок. Данный продукт планируется сделать закрытым и доступным для определенного круга объектов, непосредственно участвующих в исследовании рынка.

Если говорить в целом о наших достижениях, то здесь я бы отметил создание классификации многоэтажных жилых домов, бизнес-центров и гостиниц Омска. Хотя последняя, по правде сказать, все еще в разработке. Также мы ежемесячно ведем аналитику рынка жилой недвижимости и ежеквартально — коммерческой. Кроме того, через мониторинг и анкетирование постоянно ведем исследование рынка недвижимости. Также проводим мероприятия и публикуем аналитические статьи в СМИ.