Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Итоги заседания совета по оценочной деятельности

Итоги заседания совета по оценочной деятельности

22 августа 2018

9 августа 2018 в Министерстве экономического развития России состоялось Заседание совета по оценочной деятельности. На повестку дня были вынесены актуальные вопросы, касающиеся применения международных стандартов оценки, методических рекомендаций, механизма ответственности Оценщиков за некачественную оценку и СРОО при рассмотрении жалоб, а также представлена аналитика по сдаче квалэкзамена.

  • Квалификационный экзамен и итоги внеплановых проверок СРО.

В своем докладе представитель Росреестра привел данные МЭР по сдаче квалэкзамена, которые содержали показатели о результатах сдачи квалификационного экзамена и выданных аттестатах по направлениям.

Результаты сдачи оценочной деятельности по направлениям.

Информация о выданных квалаттестатах

Также были подведены итоги внеплановых проверок СРО оценщиков: регулятор сформировал однозначную позицию в отношении лиц, не соответствующих ч.2 ст. 24 ФЗ «Об оценочной деятельности». По итогам проведения всех внеплановых проверок СРОО, Росреестр направил Предписание, в соответствии с которым, к данным оценщикам будут применены меры дисциплинарного воздействия в виде исключения из членов СРО.

Более того, на сегодняшний день поданы иски об исключении из реестра СРО оценщиков в отношении ряда СРОО (А40-184265/2018, А40-184325/2018, А40-184331/2018).

  • Создание дополнительного контролирующего Органа

В защиту разработки методических рекомендаций, механизма ответственности Оценщиков за некачественную оценку и СРОО при рассмотрении жалоб, с докладом  выступила заместитель директора Департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития РФ И. М. Филиппова.

Данный вопрос повестки вызвал у членов Совета бурное обсуждение. Была представлена статистика по данному вопросу за три года, согласно которой количество апелляций заявителей в отношении решений Дисциплинарных комитетов составляет всего три на более миллиона отчетов об оценке. Указанная статистика ставить под сомнение актуальность создания механизма ответственности Оценщиков и СРОО. Тем не менее, по итогам голосования принято решение о создании нового контролирующего органа в оценочной деятельности.

  • Международные стандарты оценки при проведении оценки объектов оценки

Форматы международных стандартов оценки (МСО) и федеральных стандартов оценки (ФСО), при проведении оценки объектов оценки различаются: МСО содержат методические рекомендации и методические принципы, а ФСО обязательны к применению дословно и используются в качестве «карательного» инструмента со стороны потребителей, судов, следствия и т. д. по отношению к Оценщикам. Так, на Совете поддержали необходимость разработки механизма, направленного на создание условий применения международных стандартов оценки при проведении оценки объектов оценки с сохранением рекомендательного характера.

  • Проект методических рекомендаций по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и размера убытков в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд

Участники мероприятия поддержали проведение дополнительной доработки проекта методических рекомендаций, предназначенных для применения субъектами оценочной деятельности для целей определения размера возмещения при изъятии земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, многолетних насаждений в случаях, предусмотренных законодательством.

По итогам встречи представителями оценочного сообщества было подготовлено письмо от НСОД на имя Министра экономического развития М. С. Орешкина.