Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Страхование ответственности оценщика

Страхование ответственности оценщика

27 июня 2017

Чтобы работать оценщиком, мало получить соответствующий диплом. Можно, конечно, начать карьеру с должности «помощник оценщика». Но чтобы перейти в категорию «оценщик» и иметь право подписывать отчеты об оценке, специалист должен застраховать свою профессиональную ответственность и вступить в одну из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО).

Страхование профессиональной ответственности оценщика — это обязательное условие для осуществления оценочной деятельности на территории РФ. Об этом сказано в ФЗ-135 «Об оценочной деятельности». Объектом страхования по договору обязательного страхования ответственности оценщика являются имущественные интересы граждан (заказчиков), связанные с его профессиональной деятельностью, которые могут пострадать из-за действий оценщика. А выгодоприобретателем по этому договору являются третьи лица — заказчики, с которыми оценщик заключил договор о проведении оценки.

Договор обязательного страхования ответственности заключается членом саморегулируемой организации оценщиков на срок не менее одного года. Контроль за деятельностью оценщика возлагается на СРО.

Екатерина Новикова, Руководитель Отдела ведения реестра членов НП СРО «СВОД»:

Екатерина Новикова - При вступлении в СРО оценщик подает заявление о вступлении и вместе с ним предоставляет необходимый пакет документов: диплом о высшем образовании и/или диплом о профессиональной переподготовке, справку об отсутствии судимости, копию паспорта, трудовую книжку и действующий страховой полис, а также заполняет анкету специалиста-оценщика.

Пока оценщик является действительным членом НП СРО СВОД, его деятельность должна быть застрахована как минимум на 300 000 рублей (сумма установлена законодательством).

У НП СРО «СВОД» есть 5 страховых компаний-партнеров, которые предоставляют льготные условия страхования для членов нашего Партнерства. Это «Абсолют Страхование», «Центральное страховое общество», «Росгосстрах», «Ингосстрах» и «ХОСКА». Их тарифы можно посмотреть на сайте Партнерства в разделе «Льготные страховые тарифы» Минимальный размер страховой премии будет составлять 450 рублей, а максимальный — 1200 рублей (при страховании на 300 тысяч рублей на 1 год). Хочу подчеркнуть, что, если оценщик самостоятельно придет в страховую компанию, тариф будет намного выше.

Чтобы застраховаться по льготным тарифам, необходимо:

  • зайти на наш сайт в раздел «Льготные страховые тарифы«;
  • выбрать страховую компанию с самым удобным тарифом;
  • скачать и заполнить заявление;
  • прислать скан заполненного и подписанного заявления в СРО.

Мы пересылаем заявление в страховую компанию. Они видят, что оценщик пришел от нас, и поэтому для него тариф страхования будет льготный. После оплаты страховой премии СК высылает скан полиса/договора на электронную почту нам и оценщику, а оригинал полиса/договора направляет по почте заказным письмом в адрес оценщика.

Страховка нужна для того, чтобы в случае, если деятельность оценщика нанесла ущерб имущественным интересам заказчика (отчет сделан с нарушениями, завышена или занижена стоимость объекта оценки), оценщик мог возместить ущерб не из своей зарплаты, а через страховую компанию, которая в данном случае принимает на себя его финансовые риски.

Часто ли это случается? Об этом мы спросили страховые компании.

Наталья Шатрова, заместитель директора по развитию СК «Абсолют Страхование»:

— Я страхую профессиональную ответственность оценщиков уже давно. На моей практике не было ни одного страхового случая по этой профессии. Я объясняю это тем, что оценщики настолько профессиональные люди, что стараются не допускать ошибок.

Сергей Архангельский, начальник отдела страхования финансовых и профессиональных рисков СПАО «Ингосстрах»:

—  В последнее время частотность урегулирования убытков связанных с ущербом, полученным в результате ошибки в отчете об оценке, значительно снизилась по сравнению со статистикой конца 2000-х. При этом мы наблюдаем серьезный рост привлечения оценщиков и оценочных компаний в суды по делам, в которых рассматриваются такие случаи, как неверное определение начальной стоимости выставляемого на торги имущества или же случаи оспаривания стоимости, признания отчетов об оценке недостоверными и т. д. В настоящее время у нас в компании на рассмотрении находится 22 заявления, урегулировано убытков на сумму более 2,5 млн рублей. По остальным делам идут судебные процессы между оценщиками и истцами, либо мы ожидаем получение дополнительных документов от оценщиков для квалификации страхового случая и определения размера ущерба.

Что же происходит, если наступает страховой случай?

Если из-за действий страхователя (оценщика) пострадали имущественные интересы заказчика, то пострадавший (в данном случае, заказчик отчета об оценке) пишет заявление в СК о том, что ему причинен ущерб действиями оценщика. Страхователь (оценщик) тоже признает данный факт и сообщает в СК, что да, некое страховое событие случилось. Но это событие еще должно быть признано «страховым случаем». Для этого пострадавший должен собрать необходимые документы (список содержится в договоре страхования), подтверждающие, что ему был причинен ущерб. После предоставления документов в течение 30 дней СК выносит свое решение: признается событие страховым случаем или нет. Если да, то определяется размер ущерба, есть методика расчета размеров ущерба (итоговая цифра не всегда совпадает с цифрой заявителя). Каждый такой случай индивидуален.

Не признаются страховым случаем события, если при наступлении этих событий имели место: стихийные бедствия, война и т. п. или умышленные мошеннические действия страхователя. Например, застраховали оценочную компанию и в договоре были указаны Иванов, Петров и Братерская. Произошел страховой случай, заказчику был нанесен ущерб, но отчет об оценке подписывал Сидоров, который не был указан в договоре страхования и не был застрахован. В этой ситуации СК отклоняет претензии.

Наталья Шатрова заместитель директора по развитию СК «Абсолют Страхование»:

— У нашей компании широкий спектр услуг по страхованию общегражданской ответственности. Мы страхуем профессиональную ответственность частных охранных предприятий, ответственность устроителей зрелищных и спортивных мероприятий, ответственность проектировщиков, ответственность юридических лиц. Могу сказать, что подход в страховании ответственности одинаков для всех сфер. Только при страховании общегражданской ответственности страхуются, в том числе, риски причинения вреда жизни и здоровью, а также, конечно, имущественные риски.

На моей практике был страховой случай по страхованию гражданской ответственности Частного Охранного Предприятия. Случилась кража на территории, которую этот ЧОП охранял. Потерпевшие написали заявление в СК, представитель ЧОПа признал, что кража произошла по их вине — уснул охранник. Бывает, что происходит вооруженное нападение, и ЧОП не может им воспрепятствовать. В этом случае заводится уголовное дело, и определяется круг виновных лиц. Тогда СК выплачивает пострадавшим ущерб, но потом эту сумму предъявляет к возмещению обвиняемым (то есть грабителям).

Сергей Архангельский начальник отдела страхования финансовых и профессиональных рисков СПАО «Ингосстрах»:

— Процедура урегулирования страховых случаев происходит в каждом конкретном случае по-разному, однако чаще всего заказчик напрямую не обращается, хотя такая возможность предусмотрена условиями страхования нашей компании. Также одним из приоритетов нашей работы по урегулированию является внесудебный порядок — в тех случаях, где это возможно. Основная проблема при урегулировании убытков заключается в том, что оценщик обращается в страховую компанию уже после того, как состоялся суд и вынесено судебное решение. Если бы оценщик уведомил страховую компанию заранее, специалисты компании смогли бы поделиться опытом подобных ситуаций и в ряде случаев предотвратить или уменьшить возможные убытки. Сама процедура обращения проста и не требует предоставления значительного количества документов, достаточно предоставить заявление об убытке с приложением документов, которые однозначно подтверждают факт причинения ущерба заказчику, и документов, которые подтверждают размер такого ущерба.

Помимо личной страховки оценщик при вступлении в СРО обязан внести взнос в компенсационный фонд (далее комфонд), из которого будут возмещаться ущерб заказчику, если суммы страховой выплаты, на которую застрахован оценщик, допустивший просчеты, окажется недостаточно. Взнос в комфонд является обязательным условием вступления в СРО и не возвращается, если оценщик прекращает оценочную деятельность или переходит в другую СРО.

Екатерина Новикова, Руководитель Отдела ведения реестра членов НП СРО «СВОД»:

— «НП СРО «СВОД» действует с 20 мая 2013 года, и за эти 4 года не было ни одного обращения взыскания на средства компенсационного фонда Партнерства. На сегодняшний день в реестре членов НП СРО «СВОД» состоят 910 оценщиков. На сайте СРО размещается полная информация о фактах взыскания (если таковые имеются), а также о всех членах Партнерства. На мой взгляд, это очень удобно для потребителей оценочных услуг — они могут зайти на сайт СРО, найти того оценщика, у которого они собираются заказать отчет об оценке, и сразу видят, является ли он действительным членом СРО (или он уже исключен за нарушения требований ФЗ или внутренних документов СРО), соответствует ли он условиям членства, какие к нему были применены меры дисциплинарного воздействия (если они были), какие отчеты об оценке он готовил ранее и т. д. Полная прозрачность его оценочной деятельности.

Подготовила Ксения Попова