Особенности машин и оборудования как объекта оценки

15 января 2015

Под «оценкой стоимости машин и оборудования» подразумевается определение стоимости объектов движимого имущества: это оценка станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Оценка стоимости машин и оборудования проводится в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.

Но, между тем, машины и оборудование как объекты оценки характеризуются рядом особенностей, отличающих их от зданий и сооружений, что затрудняет процесс их оценки.

Белопашенцев В.Ю., эксперт-автотехник, практикующий оценщик машин и оборудования с 1997 г., обобщил эти особенности.

1. Отсутствуют обобщающие технико-экономические показатели (такие, например, как в недвижимости – стоимость 1 кв.м.).
2. Номенклатура машин и оборудования, их функциональные, конструктивные и эксплуатационные характеристики (в том числе и ценовые параметры) могут измениться радикально и динамично.
3. Машины и оборудование не всегда воспроизводятся в виде точных копий, что во многих случаях делает невозможным прямое определение их восстановительной стоимости. Например, модели автомобиля ГАЗ 3102 разных лет выпуска отличаются двигателем: на модели 31028 (1985 г.в.) стоит двигатель ВАЗ 413 (роторно-поршневой двигатель, S4, 2600 куб.см., 2 секции, 125-140 л.с.), на модели 3102 L (1988 г.в.) – двигатель Toyota 2L-T (турбодизель, R4, 2446 куб.см, 96 л.с.), а на модели 31015 (1989 г.в.) – двигатель MERCEDES BENZ M103. 940 (R6, 2597 куб.см, 160 л.с.).
4. Для машин и оборудования актуальной и труднорешаемой является проблема определения их физического и функционального износа и связанного с этим обесценивания.
5. При определении оценочной стоимости машин и оборудования (особенно сложных видов техники) необходимо учитывать степень их комплектности, ее соответствие требованиям стандартов, технических условий или другой нормативно-технической документации.
6. При определении оценочной стоимости машин и оборудования (особенно сложных видов техники) необходимо учитывать наличие (либо отсутствие) системы их гарантийного и послегарантийного сервиса, а также степень ремонтопригодности оцениваемых объектов.
7. При продаже машин и оборудования в розничных торговых сетях цены на них могут быть завышены либо могут не в полной мере отражать их реальную стоимость.
8. Рекламные мероприятия и промоакции могут существенно увеличивать стоимость машин и оборудования, поэтому необходимо стремится вычленять стоимость этих акций из стоимости товара.
9. При оценке стоимости машин и оборудования методом рыночных сравнений необходимо учитывать ту стадию жизненного цикла, на которой находится либо сам объект оценки, либо выбранный для него объект-аналог. Другой вариант -  устанавливать корректирующий коэффициент.
10. Оценку состояния машин и оборудования затрудняет (или может представлять определенную техническую проблему) высокий удельный вес импортного оборудования как в составе действующего машинного парка, так и в виде большой номенклатуры комплектующих узлов и агрегатов. В связи с этим большое значение имеет оценка объекта с точки зрения его идентификации.

Проблема идентификации оборудования

Это одна из основных проблем в оценке стоимости машин и оборудования на любом предприятии, поэтому главное правило оценщика – это увидеть объект и адекватно отождествить то, что предъявляется к оценке, с тем, что указано в сопроводительных документах.

В процессе идентификации производится уточнение технико-экономических характеристик у объекта оценки, иных важных для отчета параметров (габаритных размеров, массы, долговечности, ремонтопригодности).

Источником соответствующей информации может быть как общепринятая техдокументация, хранящаяся на предприятии, так и специально подготовленные оценщиком опросные листы, в которых фиксируются параметры оцениваемых машин и оборудования (их технические характеристики, техсостояние, субъективное мнение специалиста, проводящего оценку и т.п.), так и соответствующие интернет-ресурсы.

Подготовила Наталья Панасенко