Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Филимонов Михаил

Филимонов Михаил
Эксперт в разделе: Практика оценки
Рейтинг: 52

Компания: ООО "ЭЛСО"

Стаж в сфере оценки: 4 года.
С 15 мая 2012 года работает оценщиком. Направление деятельности: оценка машин и оборудования, транспортных средств, жилой и коммерческой недвижимости.
С 02 апреля 2015 года руководитель аналитического центра по оценке недвижимости в ООО «Электронные системы Оценки» (ООО «Electronic estimation system»).

Вопросы к эксперту

В каких случаях необходимо проводить оценку жилой недвижимости? Когда достаточно провести онлайн-оценку, а когда необходимо обращаться к оценщику или в компанию оценочных услуг?
Ответ эксперта

Существует много различных ситуаций, в результате которых люди прибегают к услугам оценщиков. Все эти ситуации условно делятся на две категории: обязательное проведение оценки и не обязательное.
Ситуации, когда проведение оценки является обязательной, это:
• взнос имущества в уставный капитал;
• в случае возникновения судебного спора о стоимости имущества;
• оформление права собственности на наследуемое имущество;
• переоценка стоимости основных средств;
• постановка имущества на баланс предприятия;
Случаи, когда проведение оценки не является обязательным в соответствии с законом:
• осуществления сделок по купле-продаже имущества;
• кредитование под залог имущества;
• определение страховой стоимости имущества при страховании;
• раздел имущества и имущественные споры;
• принятие управленческих решений;
• передачи имущества в аренду для определения арендной платы
Однако даже в этих случаях рекомендуют проводить оценку.

В интернете есть сервисы, которые позволяют оценить недвижимость онлайн. Скажите, насколько можно доверять результатам такой оценки?
Ответ эксперта

Да, на рынке встречаются сервисы онлайн оценки жилья в бесплатном доступе. Эти сервисы могут быть интересны людям, которые хотят быстро приценить/прикинуть стоимость своей квартиры самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов  Для специалистов в сфере недвижимости: оценщиков, риелторов, аналитиков – данные сервисы не интересны. Они не раскрывают информацию о методах определения стоимости и учете параметров на нее влияющих. Доверять такой оценке не стоит: слишком велика погрешность вследствие неучёта реальных особенностей объекта оценки и текущей конъюнктуры рынка. Наш сервис предлагает иной подход, а именно, подбор аналогов, соответствующих вашему объекту. Если у Вас возникают вопросы по работе в системе либо по оценке, вы можете задать их на сайте, вам ответят профессиональные оценщики. Подробно о системе Вы можете ознакомится на сайте: estimatica.pro/.

Задать вопрос
Только зарегистрированные
пользователи могут
задавать вопросы