Для тех, кто хочет больше знать о стоимости
собственности, её оценке и рисках владения

Интервью с руководителем компании «Агентство оценки «Гранд Истейт». Номинации "Положительная экспертиза" и "Больше всего членов СВОД"

Интервью с руководителем компании «Агентство оценки «Гранд Истейт»

18 февраля 2016

Оценочная компания «Агентство оценки «Гранд Истейт» находится в Самаре. Директор компании Ульянин Алексей Викторович рассказал о важных достижениях компании, перспективах роста и компетенциях персонала, которые необходимо развивать в первую очередь: «Коммуникативная компетенция – умение взаимодействовать с окружающими людьми и работать в команде. Этим очень важно обладать в нашей работе».

- Алексей Викторович, расскажите немного об «Агентстве оценки «Гранд Истейт».

- ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» - профессиональная экспертная организация, специализирующаяся на оценке объектов и прав собственности. В активе компании – работы по оценке с ведущими страховыми компаниями и банками Российской Федерации, нефтеперерабатывающими заводами, крупными промышленными предприятиями и торговыми комплексами.

- Сколько лет ваша компания присутствует на рынке?

- Агентство функционирует с 2003 года, компания имеет высокие темпы развития и занимает стабильное положение на рынке оценки.

- На чем специализируется «Агентство оценки «Гранд Истейт»?

- Наша компания специализируется на оценке объектов и прав собственности и имеет право на осуществление оценочной деятельности по таким видам работ, как:

  • оценка объектов недвижимости;
  • оценка машин и оборудования;
  • оценка автотранспортных средств; оценка ущерба при ДТП;
  • оценка предприятий (бизнеса);
  • оценка ценных бумаг;
  • оценка нематериальных активов, в том числе интеллектуальной собственности;
  • оценка всех видов ущербов (пожар, затопление).

- Какие достижения компании можно назвать самыми значимыми за ушедший год?

- В 2015 году компания «Агентство оценки «Гранд Истейт» получила Сертификат соответствия Системе Менеджмента Качества (ГОСТ ISO 9001-2011) на предоставление услуг по оценке и экспертизе движимого и недвижимого имущества, оценке бизнеса, ценных бумаг, имущества и имущественных прав, судебной экспертизы.

Также по итогам 2015 года «Агентство оценки «Гранд Истейт» подтвердило наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++ [%] Федерального интегрированного рейтинга Экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компании «ЮНИПРАВЭКС». Нашей компании был вручен Золотой сертификат в номинации «Лидер рынка деловых услуг в рейтинговых номинациях: «Оценка», «Юридические услуги», «Консалтинг», «Инвестиционный консалтинг», «Бухгалтерское обслуживание».

- По какому критерию вы выбирали СРО?

- Наиболее важным критерием при выборе СРО для нас является возможность оперативного взаимодействия по вопросам экспертизы отчетов об оценке, а также создание благоприятных условий членства, например, по льготному страхованию и снижению тарифов на экспертизу отчетов об оценке.

Ульянин1 - Экономическая ситуация непростая, многие не знают, чего ждать в 2016 году. Готовы ли вы, несмотря на это, расширять линейку услуг?

- Да, мы планируем развивать направление по разработке и составлению бизнес-планов. Бизнес-план составляется в целях эффективного управления и планирования бизнеса и является одним из основных инструментов управления предприятием, определяющих эффективность его деятельности. Кроме того, планируется развитие направления по сюрвейерскому обследованию грузов – это независимый осмотр состояния грузов, пересчет количества грузов с предоставлением актов экспертизы (актов сюрвейерского осмотра).

- Может ли НП СРО «СВОД» помочь вам в этом вопросе?

- Возможно, именно в этих направлениях СРО нам помочь не сможет.

- Чем еще может быть вам полезен НП СРО «СВОД»?

- Регулярным проведением обучающих мероприятий и обеспечением членов партнерства методической и информационной поддержкой.

- В каких конкурсах вам хотелось бы принять участие в будущем?

- Наша компания по итогам года стала победителем сразу в двух номинациях: "Положительная экспертиза" и "Больше всего членов СВОД". В будущем году также хотелось бы принять участие в этих конкурсах, и повторить достижения 2015 года.

- Алексей Викторович, как вы оцениваете закон «О Государственной кадастровой оценке»?

- В законопроекте предлагается ряд радикальных изменений процесса оспаривания кадастровой стоимости. Во-первых, упраздняются Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, вместо них формируются Межведомственные коллегии при органе кадастрового учета на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В их состав не будут входить представители предпринимательского и профессионального сообщества, что существенно затруднит «оспаривание» результатов определения кадастровой стоимости. Во-вторых, исключаются требования по экспертизе отчетов об определении кадастровой стоимости, а также отчетов об оценке. По моему мнению, принятие данного закона приведет к снижению качества государственной кадастровой оценки в целом, а также общему росту социальной напряженности.

- Что вы думаете о проекте Сбербанка «Сделаем взаимодействие оценщиков и банков лучше»?

- Считаю, что это хорошая инициатива Сбербанка, направленная на улучшение и дополнение процесса взаимодействия оценщиков и сотрудников банка. Будет интересно увидеть результаты этого проекта.

- Какие проблемы при оспаривании кадастровой стоимости возникают чаще всего?

- В Самарской области Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости вопреки существующему законодательству зачастую отказывает налогоплательщикам (физическим и юридическим лицам) в их жалобах на некорректное определение кадастровой стоимости их объектов недвижимости. Хотя налогоплательщики представляют отчеты о рыночной стоимости этих объектов и экспертизы на них саморегулируемых организаций оценщиков (как это предусмотрено ФЗ N 135). Доля этих отказов в общем количестве жалоб достаточно большая. После отказа Комиссий налогоплательщики обращаются с исками в суды, и там в большинстве случаев получают положительные решения. Хотелось бы увидеть более справедливую политику Комиссии по оспариванию результатов кадастровой стоимости при рассмотрении заявлений и более высокий процент получения положительных решений на этом этапе.

- Какие компетенции, на ваш взгляд, необходимо развивать у персонала в первую очередь?

- В первую очередь, это коммуникативная компетенция: умение взаимодействовать с окружающими людьми и работать в команде – этим очень важно обладать в нашей работе.

- Алексей Викторович, хотелось бы вам что-то изменить в процессе взаимодействия с НП СРО «СВОД»?

- Нас абсолютно все устраивает, единственное – хотелось бы видеть большее количество обучающих мероприятий: вебинаров и онлайн-консультаций.


Беседовала Наталья Ничкова